Servicekosten en uw huurwoning

Welke servicekosten horen bij een huurwoning ?

Wanneer u in een huurwoning gaat wonen, krijgt u te maken met servicekosten. Dit zijn kosten die de verhuurder bovenop de kale huur in rekening brengt. Wilt u een woonhuis, appartement of studio huren, dan kan de verhuurder maandelijks een bepaald bedrag aan servicekosten vragen.

Een huurwoning en servicekosten
Behalve huur, betalen veel bewoners van een huurwoning een vooraf bepaald bedrag aan servicekosten. Gas, water en licht kunnen bijvoorbeeld als servicekosten apart worden vermeld in een huurcontract. Maar ook de uitgaven voor het onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, het wassen van ramen en overige schoonmaakkosten kunnen met meerdere huurders worden gedeeld. Uiteraard moeten deze kosten wel specifiek genoemd worden in een huurcontract zodat u als huurder weet waar u maandelijks voor betaalt. Ook wanneer u een huurwoning huurt via RNC Wonen kunt u te maken krijgen met servicekosten. Uiteraard zult u de servicekosten apart in de huurovereenkomst genoemd zien staan. De huurprijs en de servicekosten samen vormen de ‘bruto huur’.

Duidelijke afspraken over servicekosten
Het kan ook zijn dat een huurder elke maand een voorschot betaalt voor de servicekosten. De verhuurder van de huurwoning is verplicht om na afloop van elk kalenderjaar een afrekening van de werkelijke kosten aan de huurder te geven. Op basis van deze werkelijke kosten bepaalt de verhuurder de voorschotten voor het nieuwe jaar. RNC Wonen adviseert zowel huurders als verhuurders over het berekenen van servicekosten. Het gaat immers om plezierig wonen en duidelijke afspraken vormen een goede start voor zowel het huren als verhuren van een woonhuis. RNC Wonen stelt voor elke huurder, zonder extra kosten, een eerlijke huurovereenkomst op waarbij alle afspraken nauwkeurig worden beschreven.